Impermeabilizacion en Bogotá

¿Qué es impermeabilizar y Por qué debemos Impermeabilizar la terraza?

La impermeabilización es proteger algo contra efectos que el agua puede causar a una hogar o apartamento y se debe considerar como un seguro de vida, a la vez que da confort (salud) a quienes lo ocupan, tanto las antiestéticas manchas de humedad sobre la superficie de un muro, como las dañinas filtraciones en techos y azoteas de casas y edificios, se pueden evitar con una amplia gama de materiales impermeabilizantes. Aunque la mejor manera de lograr buenos resultados, proteger los techos fuera de la época de lluvias, realizamos trabajos emergentes, solución a goteras y filtraciones.

¿Por qué debemos Impermeabilizar la terraza?

Tienes que impermeabilizar la terraza ya que la humedad afecta negativamente el aspecto de la propiedad. Deteriora los materiales de la edificación y crea ambientes insalubres, especialmente para las personas con problemas de reumatismo, asma u otro tipo de alergias, es pro esto que en Innovar reparaciones y construcciones somos expertos en impermeabilización de terrazas en todo Bogotá

Los efectos de filtraciones y goteras dañan el aspecto estético, resistencia y valor de las edificaciones, causa corrosion en el acero de los elementos estructurales, los valores y mercancia guardados en las edificaciones, daña mobiliario, e instalaciones y, en los habitantes de los inmuebles, afectan la salud, el confort y el ánimo de los ocupantes.

Impermeabilizaciones de goteras y humedades en terrazas

Realizamos impermeabilizaciones en Bogotá de terrazas con técnicos cetificados con cursos de alturas y más de 20 años de experiencia en el sector podemos garantizar nuestros servicio. Aplicamos diferentes sistemas de impermeabilización según las necesidades de nuestros clientes, contamos con las herramientas para realizar el trabajo de manera rápida y oportuna.

Impermeabilizaciones de viga canal, mantenimiento de Canales, mantenimiento de Cubiertas, impermeabilización de Jardinerías, instalación y mantenimiento de Tanques, impermeabilización de Fachadas, impermeabilización con manto a base de calor ó el requerido.

La aplicación de este manto prefabricado se realiza mediante termofusión; es decir: con un soplete se derrite la cara inferior del manto y, mientras está caliente, se presiona firmemente contra la losa, logrando así una perfecta adherencia con la superficie y generando la impermeabilización perfecta.

El manto prefabricado tiene un acabado con granos de mármol muy estético y existe en diferentes colores que se pueden elegir: blanco, terracota, arena, verde, etc.

El Sistema Prefabricado tiene muchas ventajas sobre el Sistema Tradicional, ya que el tiempo de aplicación es mucho menor (en un solo día), es más duradero y el mantenimiento que requiere es muy ligero.

Los costos para la impermeabilización de losas dependen de los siguientes factores: tamaño de la superficie, condiciones del área, sistema a utilizar, capas / grosor y tiempo de garantía sobre el trabajo realizado.

¿Como escoger el tipo de impermeabilizante en terrazas a usar?

En la elección del tipo de impermeabilizante para realizar trabajos de Impermeabilizaciones de techos y azoteas en condominios, casas habitación y edificios, hay que tomar en cuenta varios factores tanto técnicos como económicos, como son, el presupuesto asignado, la temporada del año en que se realizaran los trabajos, la garantía necesaria, el clima predominante, el tipo de techo (losas de concreto, prefabricadas, de lámina, etc), su inclinación, el tiempo disponible para la ejecución de los trabajos, la adecuada decisión nos dará un óptimos resultados y aprovechamiento de los recursos disponibles, es así que depende del tipo de impermeabilización de terrazas que requieras, nosotros te la instalamos.

INNOVAR REPARACIONES Y CONSTRUCCIONES podemos ayudarle y asesorarle en la selección del sistema a usar en trabajos de impermeabilización de terrrazas, para obtener el máximo beneficio del presupuesto que usted haya dispuesto para invertir, logrando la mayor garantía posible Métodos y sistemas de impermeabilización, los sistemas para impermeabilizar tradicionalmente se dividen en:

Impermeabilizantes de terrazas en aplicación en caliente:

Muy poco usados actualmente. Generalmente es el llamado en México “de chapopote” o asfalto de alto punto de reblandecimiento y se aplican una vez derretidos (cuando alcanzan una temperatura mayor a su punto de fusión) y pueden aplicarse con inminencia de lluvia. Son económicos, pero requieren mano de obra especializada y son de alto riesgo al trabajar, otra limitante es su tendencia a escurrir en superficies de fuertes pendientes, y altas temperaturas.

Impermeabilizantes de terrazas en aplicación en frio:

En este grupo se incluyen:
Impermeabilizantes de terrazas emulsionados (de base agua) en los que el asfalto se ha tratado en las plantas fabricantes con un tensoactivo que posibilita la dispersión de la fase “grasosa” (asfalto) en agua temporalmente para facilitar su aplicación sin necesidad de calentar el material, y debe ser resistente a contacto frecuente con el agua, pero hay que evitar encharcamientos en los techos tratados, no hay riesgo de incendio durante su aplicación, no escurren a cualquier pendiente del techo o azotea, y a temperaturas extremosas, a este tipo pertenecen los materiales que llevan una gran variedad de nombres comerciales, entre estos estan el Microseal, Microprimer, de Fester, impertop asfaltado de Comex, Asfalcreto, de Curacreto, Impercoat, etc.

Impermeabilizantes de terrazas con asfalticos solventados (de base solvente) que tienen en general consistencia pastosa y que secan al evaporar los solventes que disuelven a los asfaltos. Este tipo de materiales soportan mejor el contacto continuo con agua que los emulsionados. Generalmente son de mayor costo, mayor dificultad para aplicarse, son inflamables y en su aplicación se debe usar ventilación adecuada, algunos se usan como tapagoteras emergentes, barreras de vapor, selladores para juntas o cementos plásticos.

Impermeabilizantes acrílicos, elaborados a base de polímeros sintéticos, plásticos y elásticos que pueden pigmentarse para obtener diversos colores. Son fáciles de aplicar, de rápido secado y buena adherencia. Son óptimos para impermeabilizar terrazas , bardas y superficies horizontales en los que, sin lugar a duda, son la mejor opción Impermeabilizantes prefabricados: Representan la opción más reciente, eficaz y rápida en casi todas las condiciones de trabajo y tienen las siguientes ventajas: rapidez y limpieza en la colocación, espesor uniforme. Se puede usar en losas prefabricadas. Resisten mejor los asentamientos de casas y edificios, temblores y terremotos que otro tipo de materiales. Variedad de colores. a esta categoría pertenecen el Technoply, al-koat, coverply, Uniplast etc.

Impermeabilizantes especiales en terrazas:

Entre estos se encuentran productos epóxicos, poliuretanos, por cristalización, espumas de poliuretano, muy adecuada para techumbres donde además, se requiera un aislamiento térmico, y dar solidez a la cubierta, son especialidades para resolver problemas específicos, siendo casi siempre más costosos que otro tipo de materiales, pero cuyas características particulares, resuelven problemas críticos y difíciles.

La calidad de un producto impermeabilizante de la terraza, está dada en función de varios parámetros, entre los que destacan: Contenido de sólidos, Absorción del agua, Adherencia al substrato, espesor de película, Resistencia a la tensión, Flexibilidad, Elasticidad, Resistencia a las bajas temperaturas, Resistencia al intemperie.

Estas últimas características en los rollos prefabricados, la proporciona la cantidad y el tipo de modificador de asfalto usado en su fabricación, a mayor contenido de elastómero, el impermeabilizante prefabricado tendrá mayor resistencia a los cambios bruscos de temperatura, a los movimientos del edificio, a los rayos solares, al doblez requerido para proteger trabes invertidas, chaflanes y muros perimetrales, que combinado con un refuerzo de poliéster nos dará un impermeabilizante prefabricado óptimo para resolver la mayoría de los problemas de filtración de agua.